农村宅基地翻新后的旧房归谁所有？

问：

我家弟兄六人，我随父母生活，其他弟兄先后独立另过。父亲去世后，经我与母亲申请，县土地管理部门审批后，同意给我一家和母亲规划新宅基地，母亲与我实际为一户，所批宅基地亦为一处，规划新建房屋共6间。母亲去世后，老二要求装修老房，因老房原来被我用作库房，堆放物品较多，经两人商量，在该房东边的一块空地上建了一间石棉瓦房，将老房内的杂物搬进了石棉瓦房。之后，老二将部分家具搬入房内，现在对房屋权属产生了争议。请问：装修后的老房子是我的吗？陕西 张德全

答：

土地管理部门审批后，同意给您一家及您母亲规划新宅基地，您与您母亲实际为一户，所批宅基地亦为一处，规划新建房屋共6间是归您所有；根据土地管理法“一户一宅”的原则，您只能拥有新申请的一处宅基地。宅基地上的老房子属于父母留下的财产，应该进入继承程序，根据法律规定，宅基地使用权是不能继承的。但由于房屋依然存在，你们对宅基地的使用权继续有效。作为继承财产，在分割之前，该房屋并不属于任何一方，而是全体继承人共有，各方都拥有居住权，不能要求其他继承人搬离房屋。